Źródłem ryzyka są postanowienia umowy ubezpieczeniowej zawierające postanowienia nt. franszyzy. W uproszczeniu franszyza jest to próg określonej kwotowo wartości pieniężnej lub % sumy ubezpieczenia po przekroczeniu której ubezpieczyciel odpowiada za szkodę. Jeżeli rozmiar szkody przekracza daną wartość, wówczas odszkodowanie wypłacane jest w całości. Wyłącza ono odpowiedzialność z tytułu szkód poniżej określonej wartości. Zwykle zakłady ubezpieczeń wyłączają w ten sposób szkody o niewielkiej wartości. Pomimo szerokiego zakresu ubezpieczenia  części ryzyka ponoszonego przez wykonawce w procesie realizacji projektu budowlanego, nie ma możliwości wytransferowania na ubezpieczyciela. Na swoim ryzyku wykonawca pozostawia  przykładowo szkody do wysokości franszyzy redukcyjnej.